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25 oct

Avec un mandat exclusif, vous ne pouvez pas vendre sans votre agence immobilière à Le Gosier !

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Quand on confie un mandat de vente à une agence immobilière à Le Gosier, il faut savoir que l’on ne peut pas faire n’importe quoi. Un mandat de vente n’est pas qu’un simple de bout de papier. C’est un contrat qui lie deux parties. En quoi est-ce important de le rappeler ? Vous allez comprendre… Dans le cadre d’une vente immobilière par le biais d’une agence, il existe deux mandats : simple et exclusif. L’un et l’autre ont chacun leurs caractéristiques.
Un mandat simple dévalorise le bien
Avant de vous engager sur l’un ou l’autre de ces deux mandats, faites le point sur vos besoins. Avec un mandat simple, vous avez plus de souplesse. Vous pouvez confier quinze mandats à quinze agences immobilières à Le Gosier différentes si vous le souhaitez : ce qui n’est pas une bonne idée, car aucune de ces agences ne sera réellement motivée pour se démener et vendre votre logement, vu le nombre de professionnels en concurrence ! Sans compter que si chacune d’entre elles poste une annonce de votre bien sur les portails immobiliers, votre logement sera visible quantité de fois, ce qui le dévalorisera aux yeux des acheteurs.

Du service en plus
Avec un mandat exclusif, le cadre est plus strict. Mais c’est pour plus d’efficacité! Dans le cadre d’un mandat exclusif, une agence immobilière met, pour son client, les petits plats dans les grands. Elle offre plus de services et s’implique complètement. Et pour cause : elle sait qu’au bout, elle touchera forcément une commission. Elle s’engage donc, par écrit, à mettre en place un certain nombre d’actions qui ont un coût pour elle. C’est pour cette raison que, dans le cadre d’un mandat exclusif, vous ne pouvez absolument pas vendre sans son intermédiaire. Vous êtes lié à elle par ce contrat durant 3 mois, ce qui en général la durée de validité d’un mandat exclusif.

Vous ne pouvez pas vendre seul
Si un acheteur se présente à votre porte, espérant ainsi se passer des frais d’agence, redirigez-le vers l’agence immobilière en charge de la vente de votre bien. Si vous ne le faites, vous pourrez alors être obligé de lui verser des indemnités qui correspondent au montant des honoraires.

O.D. / Bazikpress © JPC-PROD

 

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